ウチの隣の土地（↑）が、売りに出ております。

画像は、ハイウェイ（州道）から見たその土地です。

右端がウチのゲート、ウチと同じ平坦な土地で先のほうに海が見えます。

広さが2,287平米（約693坪）です。

値段が、3,600,000ペソです。

ウチと同じで、国道とビーチの両方に接する一等地です。

360万ペソと言うと、ここのところの円高ペソ安レートでは837万円くらい。

坪で言うと、12,000円くらいですか。

＊数字はすべて10数年前当時のもので、2021年現在のものではありません。

この土地は、田舎では珍しく“ＴＩＴＬＥ”＝タイトル付き、です。

（私は、フィリピンの土地関係の専門家ではありません。ですので、以下の記述は正確ではないかもしれません。）

ＴＩＴＬＥというのは、日本で言う『権利証』のような物なのですが、ちょっと違います。

と言うのは、フィリピンでは特に田舎では、まず９９％の土地はこの『ＴＩＴＬＥ』が有りません。

でも、売り買いできます。

所有権の主張もできます。

ではナニを拠り所にするかと言いますと、地元の町役場の土地課の台帳です。

そこに図面があり所有者名が記載され、固定資産税が払わられていればいいのです。

台帳の大元は、州(この場合はセブ州)政府の土地課です。

つまり、フィリピン共和国(国家)が、認めたわけではないのです。

国家に認めさせようとすると、ルソン島ケソン市にある、国の土地管理課に申請し登録する必要があります。

これを“タイトル”と言います。

うちの隣のこの土地には、そのタイトルがあるのです。

コピーを貰いましたので間違いないでしょう。

言ってみれば中央政府が認めた、”血統書付き”の土地です。

（『タイトル』のコピーです）

ほとんどの方はあまり興味が無い(笑)と思いますが、話のタネにお知らせいたしました。

お仕事の合間に（この土地を買ったら、こうして～ああして～、そうしよう！)などと、想像するのも面白いでしょう。

また、お金が余っていて、フィリピンの田舎に大豪邸やビーチリゾートなど建てて、たまにはノンビリ過ごしたい、などと思う方には、耳寄りかもしれません。

見に来た人はいますが、買い手はまだ決まっておりません。

いくらセブ島の海沿いでも、ちょっと高いかもしれません。

ビーチ沿いの土地は、ずっと以前は畑にならない（作物が育たない）と言う理由で、全く不人気で安くタダ同然だったのです。

ところが、近年、海辺の土地を比国在住の欧米人が、別荘を作るために買い漁り、値段が高騰してきました。

マクタン島の海沿いでは、坪当たり6万円以上が相場のようです。

海辺の高台などと言う崖っぷちの、地元民がまず住みたがらない土地が、驚くほどの値段になっております。

一度売買された値段が、『相場』になってしまいます。

今までタダみたいだった土地が、坪数万円とかですから。

化けるのは、人だけではないですね。

2021年注：以上は他の記事同様、10数年前のお話、クロニクルです。

聞き及ぶところに依ると、この隣の土地は既に買われて、スゴイ建物が建っているとの事です。
今となっては・・・ですが、私ども夫婦にも、『先見の明』があったと自己満足しております。
セブ島の田舎でも、ビーチ沿いの土地価格は爆上がりし、20年で20~30倍になりましたとさ。